Enggade 14

Rækkehus · 127 m² · bygget 1881

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.852 kr/m².4.280.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.463.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.225.500 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte1.062.500 kr.
sep.Ejerskifte2.225.500 kr.
2011dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 3 5000 Odense C	132 m²	415 m	23-06-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Rosengade 7 5000 Odense C	136 m²	268 m	14-09-2024	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	757 m	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	757 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Christiansgade 34 5000 Odense C	131 m²	713 m	20-07-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Langegade 39 5000 Odense C	128 m²	936 m	11-03-2025	4.325.000 kr.	33.789 kr./m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	959 m	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	1,1 km	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	1,0 km	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 59 5000 Odense C	114 m²	279 m	16-03-2025	4.845.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu