Enggårdsvej 76

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.800 kr/m².2.873.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 17.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.017.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,44 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	72 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Enggårdsvej 55 6710 Esbjerg V	151 m²	216 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	22.020 kr./m²
Enggårdsvej 93 6710 Esbjerg V	208 m²	94 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²
Enggårdsvej 78 6710 Esbjerg V	121 m²	19 m	13-05-2024	2.298.000 kr.	18.992 kr./m²
Enggårdsvej 69 6710 Esbjerg V	118 m²	131 m	27-08-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	313 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	259 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	73 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	470 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	605 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu