Enggårdsvej 61B, 6710 Esbjerg V — Rækkehus · 118 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.306 kr/m².1.938.200 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.925.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,96 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg998.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 61C 6710 Esbjerg V	118 m²	8 m	23-10-2025	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Ege Alle 41 6710 Esbjerg V	113 m²	122 m	12-05-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Ege Alle 29 6710 Esbjerg V	113 m²	200 m	06-07-2024	1.648.000 kr.	14.584 kr./m²
Ege Alle 17 6710 Esbjerg V	113 m²	290 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.513 kr./m²
Borgervænget 42A 6710 Esbjerg V	119 m²	1,1 km	11-04-2024	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Blomsterparken 3C 6710 Esbjerg V	131 m²	338 m	10-08-2025	1.970.000 kr.	15.038 kr./m²
Sct Hans Vej 2B 6710 Esbjerg V	110 m²	1,1 km	14-06-2026	2.348.000 kr.	21.345 kr./m²
Sct Hans Vej 2B 6710 Esbjerg V	110 m²	1,1 km	06-05-2026	2.348.000 kr.	21.345 kr./m²
Buntmagervej 24 6710 Esbjerg V	95 m²	108 m	04-06-2026	1.578.000 kr.	16.611 kr./m²
Buntmagervej 26 6710 Esbjerg V	95 m²	113 m	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu