Enggårdsgade 8

Villa · 77 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 387 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.554 kr/m².2.655.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 32.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.257.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.817.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.817.000 kr.
jun.Ejerskifte
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	110 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	256 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Kærvangs Alle 29 9000 Aalborg	75 m²	435 m	19-07-2024	2.275.000 kr.	30.333 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27 9000 Aalborg	84 m²	428 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	26.548 kr./m²
Åvangen 21 9000 Aalborg	85 m²	437 m	04-02-2026	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	1,5 km	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	1,7 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Ternevej 2 9000 Aalborg	87 m²	1000 m	29-09-2024	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Moltkesvej 13 9000 Aalborg	88 m²	910 m	29-12-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Bernstorffsgade 52 9000 Aalborg	83 m²	1,5 km	15-05-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu