Enggårdsgade 38C, st. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 4067 m²
Bebygget areal: 1369 m²
Erhvervsareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.999 kr/m².1.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 18.390 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.397.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsgade 38B, st. tv 9000 Aalborg	103 m²	19 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Enggårdsgade 58, 1. th 9000 Aalborg	103 m²	106 m	05-01-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Enggårdsgade 60, 1. th 9000 Aalborg	103 m²	127 m	01-09-2024	1.990.000 kr.	19.320 kr./m²
Enggårdsgade 50, st. th 9000 Aalborg	104 m²	66 m	14-10-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Enggårdsgade 38B, 1. tv 9000 Aalborg	105 m²	19 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 2. th 9000 Aalborg	105 m²	21 m	27-05-2026	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 1. th 9000 Aalborg	105 m²	21 m	10-12-2025	2.275.000 kr.	21.667 kr./m²
Enggårdsgade 38A, 2. tv 9000 Aalborg	105 m²	40 m	16-06-2026	1.520.000 kr.	14.476 kr./m²
Enggårdsgade 38C, 1. tv 9000 Aalborg	106 m²	0 m	09-03-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Enggårdsgade 38B, 2. tv 9000 Aalborg	106 m²	19 m	01-10-2024	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu