Enggårdsgade 14

Villa · 137 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.039 kr/m².3.700.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 32.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.368.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	202 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	278 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	56 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	178 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Enggårdsgade 8 9000 Aalborg	77 m²	53 m	21-05-2026	2.817.000 kr.	36.584 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	104 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	261 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Magsvej 10 9000 Aalborg	130 m²	98 m	17-02-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	283 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	151 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu