Engeriis 44, 6534 Agerskov — Villa · 117 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.815 kr/m².643.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngeriis gns: 5.229 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering591.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,49 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet700.000 kr.
2008majEjerskifte
2001okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	42 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	415 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	67 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	192 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Bispelunden 44 6534 Agerskov	117 m²	346 m	02-09-2026	660.000 kr.	5.641 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	414 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	95 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	617 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	867 m	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	696 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu