Engen 35

Rækkehus · 146 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 193 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 193 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.972 kr/m².3.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngen gns: 21.918 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 25.075 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.663.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 20 3250 Gilleleje	146 m²	85 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Engen 10 3250 Gilleleje	146 m²	132 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Engen 1 3250 Gilleleje	114 m²	171 m	25-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	143 m	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²
Kastanie Alle 23 3250 Gilleleje	121 m²	506 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	480 m	23-09-2025	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Kastanie Alle 15 3250 Gilleleje	115 m²	519 m	29-01-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Birkevang 123 3250 Gilleleje	112 m²	493 m	31-08-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Vandværksvej 5F 3250 Gilleleje	111 m²	542 m	19-12-2025	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Bavne Ager 122 3250 Gilleleje	105 m²	254 m	16-11-2023	3.695.000 kr.	35.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu