Engelundvej 29, Fabjerg, 7620 Lemvig — Landejendom · 185 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 15.797 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 2005. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 15797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.762 kr/m².9.907.734 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.962.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	3,8 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	2,4 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	2,6 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	5,9 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	5,4 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	6,0 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	1,6 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	4,7 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	7,4 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	6,2 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu