Engelundsvej 69

Villa · 201 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.588 kr/m².5.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelundsvej gns: 31.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-12,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.941.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.941.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelundsvej 61 8260 Viby J	227 m²	118 m	02-07-2026	7.400.000 kr.	32.599 kr./m²
Engelundsvej 4 8260 Viby J	152 m²	466 m	16-04-2025	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engelundsvej 53 8260 Viby J	133 m²	196 m	19-12-2024	4.320.000 kr.	32.481 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	206 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	199 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	214 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G 8260 Viby J	195 m²	470 m	21-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	190 m	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	203 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G 8260 Viby J	183 m²	302 m	20-05-2025	5.360.000 kr.	29.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu