Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Engelundsvej 61

Villa · 227 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.026 kr/m².5.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelundsvej gns: 31.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.610.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden sep. 2006
1,0M2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20061.342.111 kr.30. jun. 20227.250.000 kr.31. jul. 20267.400.000 kr.I dag · vores estimat6.610.397 kr.Markedet · 19921.271.427 kr.Markedet · 19931.009.469 kr.Markedet · 19941.105.490 kr.Markedet · 19951.811.233 kr.Markedet · 19962.000.551 kr.Markedet · 19971.967.863 kr.Markedet · 19981.041.476 kr.Markedet · 19992.212.569 kr.Markedet · 20002.860.200 kr.Markedet · 20012.577.585 kr.Markedet · 20022.164.899 kr.Markedet · 20032.678.146 kr.Markedet · 20042.549.210 kr.Markedet · 20053.662.418 kr.Markedet · 20065.188.085 kr.Markedet · 20071.881.830 kr.Markedet · 20084.311.184 kr.Markedet · 20092.037.098 kr.Markedet · 20103.853.779 kr.Markedet · 20114.555.890 kr.Markedet · 20124.924.538 kr.Markedet · 20133.554.139 kr.Markedet · 20143.298.310 kr.Markedet · 20155.408.275 kr.Markedet · 20165.096.150 kr.Markedet · 20175.546.291 kr.Markedet · 20185.721.081 kr.Markedet · 20195.331.776 kr.Markedet · 20206.426.597 kr.Markedet · 20217.476.018 kr.Markedet · 20227.330.738 kr.Markedet · 20237.043.583 kr.Markedet · 20247.919.576 kr.Markedet · 20258.230.339 kr.Markedet · 20267.644.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg
1.342.111 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.610.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.342.111 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelundsvej 69
8260 Viby J		201 m²118 m05-05-20255.450.000 kr.27.114 kr./m²
Engelundsvej 4
8260 Viby J		152 m²434 m16-04-20254.400.000 kr.28.947 kr./m²
Engelundsvej 53
8260 Viby J		133 m²99 m19-12-20244.320.000 kr.32.481 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100
8260 Viby J		230 m²231 m10-03-20247.400.000 kr.32.174 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44
8260 Viby J		218 m²178 m04-03-20255.400.000 kr.24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42
8260 Viby J		210 m²189 m25-02-20255.850.000 kr.27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110
8260 Viby J		200 m²310 m30-01-20256.200.000 kr.31.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46
8260 Viby J		189 m²172 m15-11-20235.750.000 kr.30.423 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²464 m21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup
8260 Viby J		208 m²1,0 km19-08-20245.250.000 kr.25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden