Engelundsvej 55

Villa · 173 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.910 kr/m².5.284.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelundsvej gns: 31.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering5.039.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2007 · Alm. Salg: 896.400 kr.
1. maj 2007 · Alm. Salg: 3.807.800 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.117.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.117.600 kr.
2008feb.Ejerskifte
Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20083.807.800 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008896.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelundsvej 4 8260 Viby J	152 m²	374 m	16-04-2025	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engelundsvej 69 8260 Viby J	201 m²	182 m	05-05-2025	5.450.000 kr.	27.114 kr./m²
Engelundsvej 53 8260 Viby J	133 m²	24 m	19-12-2024	4.320.000 kr.	32.481 kr./m²
Engelundsvej 61 8260 Viby J	227 m²	78 m	02-07-2026	7.400.000 kr.	32.599 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7A 8260 Viby J	175 m²	103 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Onsholtgårdsvej 22 8260 Viby J	175 m²	203 m	04-10-2023	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 92 8260 Viby J	170 m²	329 m	23-09-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Onsholtgårdsvej 50 8260 Viby J	168 m²	240 m	03-03-2025	4.862.500 kr.	28.943 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G 8260 Viby J	183 m²	237 m	20-05-2025	5.360.000 kr.	29.290 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	364 m	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu