Engelstrupvej 20, Engelstrup

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.361 kr/m².1.299.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering967.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,72 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	231 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	1,9 km	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,7 km	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,8 km	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,9 km	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	2,0 km	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,0 km	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	1,8 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	587 m	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,1 km	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu