Engelstrupvej 15, Engelstrup

Villa · 126 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 26.504 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 26504 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².1.397.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.933.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,76 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023500.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	382 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	708 m	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Videbækvej 5, Brøderup 4733 Tappernøje	124 m²	1,8 km	21-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	1,6 km	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	1,9 km	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	1,8 km	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	2,2 km	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	1,9 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	1,8 km	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Sneppevænget 32, Brøderup 4733 Tappernøje	126 m²	2,7 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu