Engelstoft 52

Villa · 160 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.130 kr/m².4.881.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngelstoft gns: 30.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+7,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.194.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.194.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2009Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	128 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	43 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	46 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	627 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Høvej 3A, Elev 8520 Lystrup	159 m²	841 m	02-12-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Stokbrovej 122, Elev 8520 Lystrup	150 m²	417 m	07-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Stokbrovej 125, Elev 8520 Lystrup	154 m²	663 m	26-08-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Stokbrovej 138, Elev 8520 Lystrup	175 m²	339 m	25-10-2023	4.499.000 kr.	25.709 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	510 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Koldkilde 41, Elev 8520 Lystrup	145 m²	483 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu