Engelstoft 31A, 8520 Lystrup — Rækkehus · 148 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 243 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.616 kr/m².3.498.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelstoft gns: 23.784 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-15,10 pct.
3Vores vurdering3.597.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 39A 8520 Lystrup	148 m²	49 m	29-04-2024	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Engelstoft 39B 8520 Lystrup	148 m²	52 m	02-07-2025	3.695.000 kr.	24.966 kr./m²
Engelstoft 29 8520 Lystrup	153 m²	14 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	23.856 kr./m²
Engelstoft 168 8520 Lystrup	148 m²	303 m	27-03-2025	3.699.000 kr.	24.993 kr./m²
Engelstoft 163 8520 Lystrup	148 m²	322 m	18-06-2024	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Engelstoft 23 8520 Lystrup	153 m²	52 m	09-04-2024	3.730.000 kr.	24.379 kr./m²
Engelstoft 137 8520 Lystrup	146 m²	255 m	12-06-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Engelstoft 139 8520 Lystrup	146 m²	263 m	23-07-2025	3.480.000 kr.	23.836 kr./m²
Engelstoft 141 8520 Lystrup	146 m²	271 m	02-10-2024	3.270.000 kr.	22.397 kr./m²
Engelstoft 159 8520 Lystrup	145 m²	341 m	09-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu