Engelstoft 28

Villa · 205 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 728 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.427 kr/m².5.134.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngelstoft gns: 30.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+7,20 pct.
3Vores vurdering5.992.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.992.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg5.970.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2012Bygget
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	89 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	46 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	113 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	370 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	341 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	1,4 km	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Stokbrovej 138, Elev 8520 Lystrup	175 m²	384 m	25-10-2023	4.499.000 kr.	25.709 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	533 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	2,0 km	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	668 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu