Engelsborgvej 85

Rækkehus · 200 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 465 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.457 kr/m².9.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 53.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.792.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+960,36 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 923.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.792.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg923.500 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelsborgvej 33 2800 Kongens Lyngby	202 m²	177 m	22-08-2025	8.800.000 kr.	43.564 kr./m²
Engelsborgvej 57 2800 Kongens Lyngby	150 m²	95 m	22-12-2025	9.495.000 kr.	63.300 kr./m²
Buddingevej 34B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	148 m	22-01-2026	8.920.000 kr.	50.395 kr./m²
Frem 18 2800 Kongens Lyngby	182 m²	935 m	10-08-2025	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Rønne Alle 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	458 m	16-12-2025	9.700.000 kr.	62.581 kr./m²
Christian X's Alle 160 2800 Kongens Lyngby	136 m²	45 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Hollandsvej 48 2800 Kongens Lyngby	153 m²	757 m	08-10-2025	11.100.000 kr.	72.549 kr./m²
Christian X's Alle 136 2800 Kongens Lyngby	136 m²	125 m	19-05-2025	9.430.000 kr.	69.338 kr./m²
Ellevænget 13 2800 Kongens Lyngby	149 m²	658 m	28-01-2026	8.625.000 kr.	57.886 kr./m²
Ellevænget 17 2800 Kongens Lyngby	149 m²	679 m	10-02-2026	8.750.000 kr.	58.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu