Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 53

Rækkehus · 132 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 315 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.304 kr/m².7.583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 53.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.425.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,32 pct. siden okt. 2015
831k2,9M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20154.750.000 kr.I dag · vores estimat7.425.068 kr.Markedet · 19921.166.352 kr.Markedet · 19931.025.772 kr.Markedet · 19941.353.924 kr.Markedet · 19951.347.324 kr.Markedet · 19961.414.644 kr.Markedet · 19971.503.744 kr.Markedet · 19981.885.752 kr.Markedet · 19991.594.824 kr.Markedet · 20002.501.004 kr.Markedet · 20012.207.964 kr.Markedet · 20023.034.548 kr.Markedet · 20032.496.120 kr.Markedet · 20043.597.264 kr.Markedet · 20052.754.840 kr.Markedet · 20065.290.824 kr.Markedet · 20074.615.380 kr.Markedet · 20083.899.940 kr.Markedet · 20092.687.916 kr.Markedet · 20103.793.152 kr.Markedet · 20112.831.664 kr.Markedet · 20123.537.600 kr.Markedet · 20133.857.172 kr.Markedet · 20143.781.668 kr.Markedet · 20154.375.272 kr.Markedet · 20165.078.568 kr.Markedet · 20174.651.416 kr.Markedet · 20184.628.052 kr.Markedet · 20194.775.364 kr.Markedet · 20205.249.772 kr.Markedet · 20215.483.808 kr.Markedet · 20227.001.148 kr.Markedet · 20236.023.160 kr.Markedet · 20246.036.624 kr.Markedet · 20257.460.508 kr.Markedet · 20268.100.048 kr.Markedet · 20278.522.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.425.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 57
2800 Kongens Lyngby		150 m²13 m22-12-20259.495.000 kr.63.300 kr./m²
Engelsborgvej 33
2800 Kongens Lyngby		202 m²69 m22-08-20258.800.000 kr.43.564 kr./m²
Buddingevej 27A
2800 Kongens Lyngby		132 m²129 m22-05-20257.495.000 kr.56.780 kr./m²
Christian X's Alle 154
2800 Kongens Lyngby		132 m²136 m25-02-20258.550.000 kr.64.773 kr./m²
Buddingevej 42A
2800 Kongens Lyngby		132 m²148 m01-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²172 m27-03-20269.300.000 kr.70.455 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²172 m16-01-20245.900.000 kr.44.697 kr./m²
Buddingevej 17A
2800 Kongens Lyngby		130 m²119 m19-02-20245.700.000 kr.43.846 kr./m²
Buddingevej 26B
2800 Kongens Lyngby		136 m²77 m23-02-20258.300.000 kr.61.029 kr./m²
Buddingevej 21C
2800 Kongens Lyngby		128 m²113 m04-03-20256.295.000 kr.49.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden