Engelsborgvej 48A, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 224 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.132 kr/m².4.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 42.172 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.501.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,83 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelsborgvej 27, 1. th 2800 Kongens Lyngby	103 m²	189 m	25-07-2024	4.010.000 kr.	38.932 kr./m²
Engelsborgvej 25, 2. th 2800 Kongens Lyngby	103 m²	206 m	19-06-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Engelsborgvej 29, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	104 m²	174 m	04-06-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Engelsborgvej 6, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	302 m	26-08-2024	4.250.000 kr.	49.419 kr./m²
Engelsborgvej 25, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	116 m²	206 m	16-08-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Engelsborgvej 25, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	116 m²	206 m	16-05-2025	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Engelsborgvej 20F, 2. th 2800 Kongens Lyngby	77 m²	260 m	10-07-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	76 m²	190 m	16-06-2026	4.450.000 kr.	58.553 kr./m²
Engelsborgvej 28A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	76 m²	190 m	12-06-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Engelsborgvej 26, 2. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	207 m	22-03-2026	3.400.000 kr.	50.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu