Engdraget 75, Varbjerg Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 31.721 kr/m² × 45 m².1.427.445 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.573.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	26 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Engdraget 48 5464 Brenderup Fyn	55 m²	70 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Engdraget 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	93 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	168 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	260 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	225 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	93 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	676 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	44 m²	608 m	09-06-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Solvej 7, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	39 m²	660 m	03-09-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu