Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Engdraget 45, Varbjerg Strand

Fritidshus · 39 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 39 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1990. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
39 m²
Bebygget areal
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 31.721 kr/m² × 39 m².1.237.119 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.593.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden nov. 2021
84k461k839k1,2M1,6M19931997200220062010201420182022202614. nov. 20211.450.000 kr.I dag · vores estimat1.593.308 kr.Markedet · 1993227.994 kr.Markedet · 199488.842 kr.Markedet · 1995159.783 kr.Markedet · 1996107.133 kr.Markedet · 1997217.620 kr.Markedet · 1998211.614 kr.Markedet · 1999156.000 kr.Markedet · 2000481.182 kr.Markedet · 2002305.760 kr.Markedet · 2003542.841 kr.Markedet · 200489.388 kr.Markedet · 2005566.475 kr.Markedet · 2006390.000 kr.Markedet · 2007282.243 kr.Markedet · 2008994.890 kr.Markedet · 2009380.406 kr.Markedet · 2010754.728 kr.Markedet · 2011657.540 kr.Markedet · 2012427.791 kr.Markedet · 2013440.973 kr.Markedet · 2014561.132 kr.Markedet · 2015452.673 kr.Markedet · 2016473.577 kr.Markedet · 2017455.442 kr.Markedet · 2018250.692 kr.Markedet · 2019492.414 kr.Markedet · 2020533.793 kr.Markedet · 2021551.499 kr.Markedet · 2022569.244 kr.Markedet · 2023610.623 kr.Markedet · 2024588.939 kr.Markedet · 20251.059.981 kr.Markedet · 2026670.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.593.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		45 m²121 m13-07-20261.675.000 kr.37.222 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		55 m²24 m29-03-20251.775.000 kr.32.273 kr./m²
Engdraget 34, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		55 m²63 m17-06-20261.000.000 kr.18.182 kr./m²
Engdraget 48
5464 Brenderup Fyn		55 m²212 m22-06-20261.925.000 kr.35.000 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		58 m²116 m16-11-20241.650.000 kr.28.448 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		59 m²81 m12-03-20241.650.000 kr.27.966 kr./m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		77 m²237 m26-03-20252.400.000 kr.31.169 kr./m²
Solvej 7, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		39 m²518 m03-09-20241.225.000 kr.31.410 kr./m²
Åvej 5, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		37 m²441 m15-04-20251.695.000 kr.45.811 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		44 m²471 m09-06-2025975.000 kr.22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden