Engdraget 4, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.818 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 84 m².2.100.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.041.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,20 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.350.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 2, Bisserup 4243 Rude	60 m²	30 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Agersøvej 13, Bisserup 4243 Rude	84 m²	243 m	31-03-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Askøvej 2, Bisserup 4243 Rude	86 m²	351 m	30-05-2024	2.037.500 kr.	23.692 kr./m²
Fuglevænget 1, Bisserup 4243 Rude	88 m²	264 m	26-10-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Omøvej 11, Bisserup 4243 Rude	78 m²	468 m	18-08-2024	2.255.000 kr.	28.910 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	73 m²	75 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Østengen 6, Bisserup 4243 Rude	73 m²	370 m	03-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Omøvej 21, Bisserup 4243 Rude	75 m²	584 m	11-03-2024	2.117.500 kr.	28.233 kr./m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	308 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Fuglevænget 4, Bisserup 4243 Rude	70 m²	254 m	03-09-2024	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu