Engdraget 3

Fritidshus · 45 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.103 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.621 kr/m².1.941.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.712.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,10 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2004 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisdalen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	46 m²	614 m	12-08-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Revlingestien 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	42 m²	409 m	25-08-2026	1.860.000 kr.	44.286 kr./m²
Bakkedraget 24 3250 Gilleleje	50 m²	203 m	25-08-2026	1.940.000 kr.	38.800 kr./m²
Rundehøjs-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	47 m²	739 m	13-10-2024	2.072.500 kr.	44.096 kr./m²
Buen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	310 m	31-10-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Mosevangen 22, Tinkerup 3250 Gilleleje	48 m²	702 m	11-05-2025	2.715.000 kr.	56.562 kr./m²
Fasanvænget 8, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	352 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Dyrholmen 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	40 m²	380 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Paradisdalen 30, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	405 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Brennehøjen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	44 m²	1,1 km	19-10-2024	1.255.000 kr.	28.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu