Engdraget 2, Stubberup, 4140 Borup — Villa · 130 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.270 kr/m².3.043.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.858.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,11 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 7, Stubberup 4140 Borup	134 m²	47 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Krogvej 4 4140 Borup	148 m²	201 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Krogvej 8, Stubberup 4140 Borup	149 m²	256 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Krogvej 16, Stubberup 4140 Borup	170 m²	352 m	14-05-2024	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Borupvej 18, Snekkerup 4140 Borup	132 m²	3,1 km	17-05-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Skovbrynet 52 4140 Borup	129 m²	3,7 km	28-11-2023	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	3,7 km	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Mølleparken 20 4140 Borup	129 m²	3,9 km	30-03-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	3,8 km	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Borupvej 23, Snekkerup 4140 Borup	108 m²	2,7 km	20-03-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu