Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Engdraget 12B

Rækkehus · 89 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 89 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.018 kr/m².2.044.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.952.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,44 pct. siden aug. 2021
424k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20212.848.000 kr.I dag · vores estimat1.952.450 kr.Markedet · 1992627.717 kr.Markedet · 1993700.163 kr.Markedet · 1994600.750 kr.Markedet · 1995594.342 kr.Markedet · 1996583.484 kr.Markedet · 1997863.033 kr.Markedet · 1998970.545 kr.Markedet · 1999822.983 kr.Markedet · 2000923.108 kr.Markedet · 20011.018.427 kr.Markedet · 2002583.751 kr.Markedet · 2003779.195 kr.Markedet · 2004964.137 kr.Markedet · 2005939.484 kr.Markedet · 20061.634.752 kr.Markedet · 20071.001.250 kr.Markedet · 20081.679.786 kr.Markedet · 20091.721.972 kr.Markedet · 20101.813.820 kr.Markedet · 20111.215.918 kr.Markedet · 2012456.570 kr.Markedet · 20131.564.264 kr.Markedet · 20141.086.601 kr.Markedet · 20151.544.239 kr.Markedet · 20161.786.675 kr.Markedet · 20171.457.731 kr.Markedet · 20181.477.400 kr.Markedet · 20191.805.810 kr.Markedet · 20201.432.811 kr.Markedet · 20212.099.866 kr.Markedet · 20222.225.000 kr.Markedet · 20231.911.809 kr.Markedet · 20241.686.995 kr.Markedet · 20251.865.974 kr.Markedet · 20261.796.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.848.000 kr.
I dag · vores estimat
1.952.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.848.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 5B
8381 Tilst		94 m²69 m24-03-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Engdraget 11A
8381 Tilst		97 m²121 m11-05-20261.910.000 kr.19.691 kr./m²
Havkærvej 12A
8381 Tilst		88 m²895 m07-05-20251.925.000 kr.21.875 kr./m²
Gedingvej 27
8381 Tilst		88 m²931 m07-08-20252.200.000 kr.25.000 kr./m²
Tilst Østervænge 6
8381 Tilst		85 m²682 m30-07-20241.835.000 kr.21.588 kr./m²
Havkærvej 12G
8381 Tilst		84 m²879 m10-01-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²
Langørvej 95
8381 Tilst		102 m²755 m06-02-20252.400.000 kr.23.529 kr./m²
Langørvej 91
8381 Tilst		104 m²751 m14-08-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Havkærvænget 7A
8381 Tilst		109 m²403 m28-04-20252.700.000 kr.24.771 kr./m²
Langørvej 21
8381 Tilst		73 m²804 m15-09-20241.520.000 kr.20.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden