Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Engdraget 10

Villa · 126 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
942 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.479 kr/m².4.631.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 31.739 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.411.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1997Bygget
  • 1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 13
2680 Solrød Strand		205 m²79 m16-12-20244.200.000 kr.20.488 kr./m²
Johannesvej 1B
2680 Solrød Strand		131 m²307 m31-08-20253.450.000 kr.26.336 kr./m²
Åvej 17
2680 Solrød Strand		121 m²448 m02-12-20254.650.000 kr.38.430 kr./m²
Troldmands Allé 15, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²713 m23-11-20244.425.000 kr.35.400 kr./m²
Troldmands Allé 11, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²717 m06-07-20254.595.000 kr.36.760 kr./m²
Troldmands Allé 9, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²720 m19-06-20254.595.000 kr.36.760 kr./m²
Troldmands Allé 27, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²742 m23-02-20254.550.000 kr.36.400 kr./m²
Troldmands Allé 25, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²744 m08-06-20244.425.000 kr.35.400 kr./m²
Rørdrumsvej 3
2680 Solrød Strand		132 m²446 m27-07-20265.995.000 kr.45.417 kr./m²
Troldmands Allé 37, Karlstrup
2680 Solrød Strand		125 m²779 m27-04-20265.425.000 kr.43.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden