Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Engdraget 1, Varbjerg Strand

Fritidshus · 102 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 6.918 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
6918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
856.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 31.721 kr/m² × 102 m².3.235.542 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk102 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.870.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2003Bygget
  • 2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		77 m²545 m26-03-20252.400.000 kr.31.169 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		59 m²231 m12-03-20241.650.000 kr.27.966 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		58 m²196 m16-11-20241.650.000 kr.28.448 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		55 m²287 m29-03-20251.775.000 kr.32.273 kr./m²
Engdraget 34, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		55 m²372 m17-06-20261.000.000 kr.18.182 kr./m²
Engdraget 48
5464 Brenderup Fyn		55 m²520 m22-06-20261.925.000 kr.35.000 kr./m²
Pavebakken 6, Varbjerg
5464 Brenderup Fyn		106 m²196 m19-02-20241.400.000 kr.13.208 kr./m²
Hyttevej 8, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn		98 m²233 m25-05-20251.425.000 kr.14.541 kr./m²
Sneppevej 9, Bro
5464 Brenderup Fyn		102 m²756 m31-07-20241.600.000 kr.15.686 kr./m²
Pavebakken 8, Varbjerg
5464 Brenderup Fyn		93 m²182 m29-01-20251.600.000 kr.17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden