Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 71A, 3. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1416 m²
Bebygget areal
354 m²
Erhvervsareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.994 kr/m².1.595.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 19.048 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.644.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden sep. 2025
408k897k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.512.500 kr.I dag · vores estimat1.644.767 kr.Markedet · 1992487.190 kr.Markedet · 1993506.798 kr.Markedet · 1994497.424 kr.Markedet · 1995407.812 kr.Markedet · 1996520.300 kr.Markedet · 1997575.770 kr.Markedet · 1998485.298 kr.Markedet · 1999660.652 kr.Markedet · 2000929.746 kr.Markedet · 2001652.224 kr.Markedet · 2002936.712 kr.Markedet · 2003894.830 kr.Markedet · 2004942.732 kr.Markedet · 20051.424.246 kr.Markedet · 20061.417.194 kr.Markedet · 20071.522.888 kr.Markedet · 20081.386.406 kr.Markedet · 20091.218.362 kr.Markedet · 20101.263.512 kr.Markedet · 20111.047.824 kr.Markedet · 20121.463.806 kr.Markedet · 20131.138.898 kr.Markedet · 20141.054.532 kr.Markedet · 20151.352.780 kr.Markedet · 20161.513.772 kr.Markedet · 20171.351.404 kr.Markedet · 20181.593.924 kr.Markedet · 20191.640.622 kr.Markedet · 20201.760.678 kr.Markedet · 20212.169.092 kr.Markedet · 20221.797.400 kr.Markedet · 20231.672.184 kr.Markedet · 20241.403.176 kr.Markedet · 20251.327.496 kr.Markedet · 20261.920.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.512.500 kr.
I dag · vores estimat
1.644.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.512.500 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 71A, 1. th
8220 Brabrand		86 m²0 m27-06-20241.200.000 kr.13.953 kr./m²
Engdalsvej 73, st. tv
8220 Brabrand		86 m²38 m14-10-20241.850.000 kr.21.512 kr./m²
Engdalsvej 71, st. th
8220 Brabrand		84 m²16 m03-12-20231.515.000 kr.18.036 kr./m²
Engdalsvej 73, 3. th
8220 Brabrand		84 m²38 m07-04-20251.525.000 kr.18.155 kr./m²
Engdalsvej 73, 2. th
8220 Brabrand		84 m²38 m12-12-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²
Engdalsvej 73, st. th
8220 Brabrand		84 m²38 m13-11-20231.710.000 kr.20.357 kr./m²
Engdalsvej 77, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²46 m27-08-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Engdalsvej 75, 2. th
8220 Brabrand		95 m²48 m11-12-20231.550.000 kr.16.316 kr./m²
Engdalsvej 79, 1. th
8220 Brabrand		95 m²74 m12-02-20241.550.000 kr.16.316 kr./m²
Engdalsvej 79A, st. tv
8220 Brabrand		95 m²87 m16-12-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden