Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 71, st. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1416 m²
Bebygget areal
354 m²
Erhvervsareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.949 kr/m².1.594.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 19.048 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.627.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden dec. 2023
398k876k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20231.515.000 kr.I dag · vores estimat1.627.345 kr.Markedet · 1992475.860 kr.Markedet · 1993495.012 kr.Markedet · 1994485.856 kr.Markedet · 1995398.328 kr.Markedet · 1996508.200 kr.Markedet · 1997562.380 kr.Markedet · 1998474.012 kr.Markedet · 1999645.288 kr.Markedet · 2000908.124 kr.Markedet · 2001637.056 kr.Markedet · 2002914.928 kr.Markedet · 2003874.020 kr.Markedet · 2004920.808 kr.Markedet · 20051.391.124 kr.Markedet · 20061.384.236 kr.Markedet · 20071.487.472 kr.Markedet · 20081.354.164 kr.Markedet · 20091.190.028 kr.Markedet · 20101.234.128 kr.Markedet · 20111.023.456 kr.Markedet · 20121.429.764 kr.Markedet · 20131.112.412 kr.Markedet · 20141.030.008 kr.Markedet · 20151.321.320 kr.Markedet · 20161.478.568 kr.Markedet · 20171.319.976 kr.Markedet · 20181.556.856 kr.Markedet · 20191.602.468 kr.Markedet · 20201.719.732 kr.Markedet · 20212.118.648 kr.Markedet · 20221.755.600 kr.Markedet · 20231.633.296 kr.Markedet · 20241.370.544 kr.Markedet · 20251.296.624 kr.Markedet · 20261.876.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
I dag · vores estimat
1.627.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 1988majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 73, 3. th
8220 Brabrand		84 m²53 m07-04-20251.525.000 kr.18.155 kr./m²
Engdalsvej 73, 2. th
8220 Brabrand		84 m²53 m12-12-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²
Engdalsvej 73, st. th
8220 Brabrand		84 m²53 m13-11-20231.710.000 kr.20.357 kr./m²
Engdalsvej 71A, 3. th
8220 Brabrand		86 m²16 m04-09-20251.512.500 kr.17.587 kr./m²
Engdalsvej 71A, 1. th
8220 Brabrand		86 m²16 m27-06-20241.200.000 kr.13.953 kr./m²
Engdalsvej 73, st. tv
8220 Brabrand		86 m²53 m14-10-20241.850.000 kr.21.512 kr./m²
Engdalsvej 75, 2. th
8220 Brabrand		95 m²45 m11-12-20231.550.000 kr.16.316 kr./m²
Engdalsvej 77, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²50 m27-08-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Engdalsvej 79, 1. th
8220 Brabrand		95 m²84 m12-02-20241.550.000 kr.16.316 kr./m²
Engdalsvej 79A, st. tv
8220 Brabrand		95 m²99 m16-12-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden