Engdalsvej 42C

Villa · 194 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 194 m², opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.074 kr/m².5.298.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 37.754 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+17,70 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.962.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,49 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.980.525 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.980.525 kr.
2007Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	805 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Engdalsvej 56A 8220 Brabrand	134 m²	112 m	07-10-2025	3.040.000 kr.	22.687 kr./m²
Engdalsvej 53 8220 Brabrand	136 m²	268 m	22-01-2024	4.285.000 kr.	31.507 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	887 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	129 m²	351 m	27-02-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Engdalsvej 111 8220 Brabrand	128 m²	982 m	04-03-2024	3.735.000 kr.	29.180 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	111 m	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Engbakken 1 8220 Brabrand	183 m²	185 m	09-01-2024	3.800.000 kr.	20.765 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	884 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	450 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu