Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 110D

Villa · 182 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.959 kr/m².4.990.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.096.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden dec. 2017
326k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.200.000 kr.7. jan. 20184.200.000 kr.I dag · vores estimat6.096.032 kr.Markedet · 19921.194.648 kr.Markedet · 19931.016.834 kr.Markedet · 1994946.764 kr.Markedet · 19951.190.098 kr.Markedet · 1996982.982 kr.Markedet · 19971.725.360 kr.Markedet · 19981.325.688 kr.Markedet · 19991.928.290 kr.Markedet · 20001.914.458 kr.Markedet · 20011.638.546 kr.Markedet · 20021.595.412 kr.Markedet · 20032.169.258 kr.Markedet · 20042.115.750 kr.Markedet · 20052.682.134 kr.Markedet · 20061.372.462 kr.Markedet · 20073.479.476 kr.Markedet · 20083.838.744 kr.Markedet · 20092.932.748 kr.Markedet · 20103.435.614 kr.Markedet · 20113.741.920 kr.Markedet · 20122.730.000 kr.Markedet · 20133.396.848 kr.Markedet · 20143.347.526 kr.Markedet · 20153.732.092 kr.Markedet · 20163.824.002 kr.Markedet · 20173.455.088 kr.Markedet · 20184.457.908 kr.Markedet · 20193.715.348 kr.Markedet · 20205.010.824 kr.Markedet · 20215.203.380 kr.Markedet · 20225.656.742 kr.Markedet · 20235.148.052 kr.Markedet · 20245.661.838 kr.Markedet · 20254.459.000 kr.Markedet · 20265.368.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
7. jan. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.096.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²80 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²162 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²1,2 km06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²468 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²264 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²374 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²615 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²628 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²628 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²491 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden