Engdalsvej 103

Villa · 169 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.246 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.525 kr/m².4.900.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.783.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+726,17 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1997 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.783.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1997feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	100 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	98 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Engdalsvej 8 8220 Brabrand	170 m²	1,3 km	06-05-2026	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Engdalsvej 111 8220 Brabrand	128 m²	121 m	04-03-2024	3.735.000 kr.	29.180 kr./m²
Engdalsvej 53 8220 Brabrand	136 m²	600 m	22-01-2024	4.285.000 kr.	31.507 kr./m²
Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	129 m²	518 m	27-02-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A 8220 Brabrand	134 m²	757 m	07-10-2025	3.040.000 kr.	22.687 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	763 m	30-09-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	763 m	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Røgelvej 13 8220 Brabrand	169 m²	430 m	10-02-2025	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu