Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 102

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.540 kr/m².4.970.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.211.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,90 pct. siden jul. 2014
280k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20143.500.000 kr.I dag · vores estimat5.211.549 kr.Markedet · 19921.023.984 kr.Markedet · 1993871.572 kr.Markedet · 1994811.512 kr.Markedet · 19951.020.084 kr.Markedet · 1996842.556 kr.Markedet · 19971.478.880 kr.Markedet · 19981.136.304 kr.Markedet · 19991.652.820 kr.Markedet · 20001.640.964 kr.Markedet · 20011.404.468 kr.Markedet · 20021.367.496 kr.Markedet · 20031.859.364 kr.Markedet · 20041.813.500 kr.Markedet · 20052.298.972 kr.Markedet · 20061.176.396 kr.Markedet · 20072.982.408 kr.Markedet · 20083.290.352 kr.Markedet · 20092.513.784 kr.Markedet · 20102.944.812 kr.Markedet · 20113.207.360 kr.Markedet · 20122.340.000 kr.Markedet · 20132.911.584 kr.Markedet · 20142.869.308 kr.Markedet · 20153.198.936 kr.Markedet · 20163.277.716 kr.Markedet · 20172.961.504 kr.Markedet · 20183.821.064 kr.Markedet · 20193.184.584 kr.Markedet · 20204.294.992 kr.Markedet · 20214.460.040 kr.Markedet · 20224.848.636 kr.Markedet · 20234.412.616 kr.Markedet · 20244.853.004 kr.Markedet · 20253.822.000 kr.Markedet · 20264.601.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.211.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²87 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²168 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²466 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²255 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²618 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²379 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²1,2 km06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²628 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²628 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²1,1 km31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden