Engdahlsvej 8, Birk

Villa · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.923 kr/m².2.352.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.123.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,13 pct. siden aug. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1984 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1994Ombygning
1984aug.Ejerskifte250.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Knudsens Vej 21 7400 Herning	149 m²	988 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Sandgaardsvej 19, Birk 7400 Herning	162 m²	535 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 85 7400 Herning	148 m²	1,2 km	13-03-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Sjællandsgade 110 7400 Herning	150 m²	1,3 km	20-03-2024	2.330.000 kr.	15.533 kr./m²
Sandgaardsvej 15, Birk 7400 Herning	134 m²	472 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Ringstedvej 2 7400 Herning	148 m²	1,3 km	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2 7400 Herning	146 m²	1,3 km	24-08-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	151 m²	1,5 km	08-04-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	1,1 km	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Engholm Søpark 144 7400 Herning	149 m²	1,6 km	02-11-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu