Engbovej 9

Villa · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2024. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.815 kr/m².6.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.076.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,85 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.076.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	516 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	607 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	763 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	804 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	940 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Grønbækvej 11 2610 Rødovre	170 m²	987 m	27-01-2026	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	1,0 km	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	398 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	258 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	1,1 km	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu