Engbovej 5

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1941. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.706 kr/m².5.482.770 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.636.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,17 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.636.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1941Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	650 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	773 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	559 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	180 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	179 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	153 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	275 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	466 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	655 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	699 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu