Engbovej 17

Villa · 183 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1987. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.453 kr/m².7.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.210.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.210.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	431 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	689 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	706 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	761 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	1,0 km	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	771 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	742 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	856 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	945 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	1,0 km	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu