Engblommevej 9, 4600 Køge — Villa · 203 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.365 kr/m².4.844.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.903.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,13 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 14 4600 Køge	110 m²	31 m	19-02-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	407 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	470 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	155 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	702 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	629 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	593 m	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	720 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	664 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	363 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu