Engblommevej 4, Rørbæk, 9500 Hobro — Villa · 222 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.164 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.510 kr/m².2.013.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.702.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,44 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,3 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,3 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	2,3 km	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	2,3 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Aagade 17, Rørbæk 9500 Hobro	310 m²	165 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	4.839 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	286 m	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	2,1 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	4,8 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	2,8 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	5,1 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu