Engblommevej 18

Villa · 213 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 764 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.280 kr/m².2.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 11.910 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.076.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
okt.Ejerskifte1.485.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 13 9800 Hjørring	144 m²	30 m	11-11-2024	1.715.000 kr.	11.910 kr./m²
Engblommevej 3 9800 Hjørring	142 m²	134 m	07-08-2025	1.960.000 kr.	13.803 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	78 m	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	349 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	402 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	571 m	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	484 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	403 m	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	634 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	334 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu