Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engbakken 1

Villa · 183 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Grundareal
1070 m²

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.324 kr/m².4.952.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.459.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,68 pct. siden mar. 2024
328k2,0M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20243.800.000 kr.I dag · vores estimat5.459.973 kr.Markedet · 19921.201.212 kr.Markedet · 19931.022.421 kr.Markedet · 1994951.966 kr.Markedet · 19951.196.637 kr.Markedet · 1996988.383 kr.Markedet · 19971.734.840 kr.Markedet · 19981.332.972 kr.Markedet · 19991.938.885 kr.Markedet · 20001.924.977 kr.Markedet · 20011.647.549 kr.Markedet · 20021.604.178 kr.Markedet · 20032.181.177 kr.Markedet · 20042.127.375 kr.Markedet · 20052.696.871 kr.Markedet · 20061.380.003 kr.Markedet · 20073.498.594 kr.Markedet · 20083.859.836 kr.Markedet · 20092.948.862 kr.Markedet · 20103.306.993 kr.Markedet · 20113.762.480 kr.Markedet · 20122.745.000 kr.Markedet · 20133.415.512 kr.Markedet · 20143.365.919 kr.Markedet · 20153.752.598 kr.Markedet · 20164.061.868 kr.Markedet · 20173.474.072 kr.Markedet · 20184.482.402 kr.Markedet · 20193.924.618 kr.Markedet · 20205.025.546 kr.Markedet · 20215.124.000 kr.Markedet · 20225.841.909 kr.Markedet · 20235.186.220 kr.Markedet · 20245.580.951 kr.Markedet · 20254.529.250 kr.Markedet · 20265.351.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.459.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²306 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
Skovbakkevej 8
8220 Brabrand		174 m²370 m06-10-20235.100.000 kr.29.310 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²773 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²699 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Hejrebakken 20B
8220 Brabrand		180 m²917 m24-01-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²989 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²343 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²952 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Hyrdedamsvej 25
8220 Brabrand		186 m²1,0 km13-03-20256.250.000 kr.33.602 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²847 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden