Enevej 4, 8643 Ans By — Villa · 176 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1062 m²
Indbygget garage: 110 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.094 kr/m².2.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnevej gns: 10.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.074.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 3 8643 Ans By	177 m²	283 m	19-03-2025	1.635.000 kr.	9.237 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	316 m	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	173 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	382 m	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	269 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	431 m	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	548 m	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Teglgade 56 8643 Ans By	179 m²	1,1 km	09-03-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	547 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	396 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu