Enegaarde By 2

Landejendom · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 166.547 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 166547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.632 kr/m².3.831.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.780.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1534,47 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1995 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.780.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	3,5 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	3,1 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	5,0 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Mønvej 158 4720 Præstø	84 m²	4,4 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	4,2 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	4,4 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	1,5 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	4,3 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	2,0 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	5,4 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu