Enebærvej 9, Tørresø Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 45 m².1.174.365 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.696.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+409,10 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 333.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel333.200 kr.
2017majEjerskifte1.150.000 kr.
2008majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	64 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	527 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	120 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	445 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	297 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	665 m	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	319 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	434 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	537 m	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	2,1 km	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu