Enebærvej 9, Langesø

Fritidshus · 93 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.955 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 93 m².2.675.331 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.028.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	606 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	543 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	793 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Rørsangervej 108, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	875 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	177 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	963 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	533 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	621 m	30-10-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Sivsangervej 53, Langesø 3080 Tikøb	102 m²	929 m	05-07-2024	1.635.000 kr.	16.029 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	1,0 km	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu