Enebærvej 7, Langesø

Fritidshus · 75 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.210 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 75 m².2.157.525 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.323.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,32 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2018feb.Ejerskifte
1989Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	601 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	205 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Gæslingevej 19, Langesø 3080 Tikøb	68 m²	198 m	11-07-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	874 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Langesøvej 23, Langesø 3080 Tikøb	79 m²	722 m	17-01-2024	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Sivsangervej 41, Langesø 3080 Tikøb	73 m²	1,0 km	02-06-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Gransangervej 9, Langesø 3080 Tikøb	70 m²	802 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Gransangervej 20, Langesø 3080 Tikøb	69 m²	770 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	585 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	1,0 km	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu