Enebærvej 7, 4900 Nakskov — Villa · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.719 kr/m².759.180 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 6.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering894.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	37 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²
Enebærvej 15 4900 Nakskov	137 m²	80 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Snerlevej 5 4900 Nakskov	112 m²	337 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	379 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	599 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	620 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	756 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	268 m	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	1,0 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Madeskovvej 4 4900 Nakskov	112 m²	1,0 km	07-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu