Enebærvej 5

Villa · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.142 kr/m².684.180 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 6.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering768.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 460.000 kr.
6. apr. 2020 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel630.000 kr.
2017okt.Ejerskifte460.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	18 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²
Enebærvej 15 4900 Nakskov	137 m²	98 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Snerlevej 5 4900 Nakskov	112 m²	331 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	371 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	616 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	265 m	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	618 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	775 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	718 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	474 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu