Enebærvej 41, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 57 m².1.487.529 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.911.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,12 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	31 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	452 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	511 m	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	463 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	324 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	148 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Pilevej 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	723 m	04-03-2025	1.624.358 kr.	27.073 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	951 m	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Hasselvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	959 m	01-09-2024	1.190.000 kr.	19.833 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	750 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu